“你们俩呀，真是目光短浅！”陈凡伸出手指指向垃圾场后面的地方，“你们看，垃圾场的后方是什么？”
两人顺着陈凡手指的方向望去。
陈美云看了看说道，“好像是条臭河。”
“嗯，上面还飘着垃圾呢，真是臭死了！”罗宪章捏着鼻子说道。
“你们知道吗？除了学区房之外，还有什么房子贵吗？”陈凡问道。
罗宪章和陈美云都不是专业做房地产的，只能说市中心的房子最贵，因为这个位置的基础配套设施往往是最完善的，所以这个地方最贵。
这也怪不得他们，因为在当时还没有江景房这个概念。
“未来最贵的房子是江景房，面朝大海，春暖花开。”陈凡笑了笑说道，“那条臭河其实连着珠江，明年国家将会提出整治环境，清理河流的政策，这个垃圾场将会搬迁，这条臭河也会被治理重建，到时候将会变成一条宽上百米的河流，河流两岸种上行道树，许多船只在河上来往如织，到了晚上，树上将会点亮五彩缤纷的霓虹灯......”
陈凡把上一世这里的面貌说了一遍。
他整整讲了一个多小时，把罗宪章和陈美云听得一愣一愣的。
“这也太不可思议了吧？这里将会被划入到经开区？”罗宪章惊讶地问道。
“嗯，这里只要河水开始治理，就会被纳入经开区的范畴。”陈凡说道
罗宪章和陈美云相视一眼，更加坚定了信念。
“我们相信你。”
“大家一荣俱荣一损俱损，我是不会瞎说的。”陈凡指着垃圾场说道，“之所以九月份我们不买这里是因为那时候还有传言，说垃圾场也会被纳入经开区的范畴，现在尘埃落定，这里没有纳入，自然没有人跟我们抢了，所以这个时候出手是最合适的。”
本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！泾山垃圾场是私人运营的，是一家叫强盛企业下面的一个子公司。
强盛企业是杭西老牌子的企业，80年代就已经建立了，一开始是国企下面的一个分属单位，后来84年城市经济体制改革，所有制发生变化，到了90年代就变成了私人运营的企业了。
再说说强盛企业的老板，李强盛。他目前是急于出手这个垃圾场的，最开始这个垃圾场还有盈利，但随着垃圾处理费用的不断上升，已经出现亏本的迹象了。
九月份，成立经开区的消息传出来之后，陆陆续续就有十几个老板来找李强胜，都是想要买下这个垃圾场。
李强盛没有卖，是因为他觉得这个地方将来如果被纳入经开区的话，到时候自己开发肯定能够赚上一大笔，但是十月份公开经开区的范围的时候，他一下子傻眼了，垃圾场根本就没有被纳入经开区的范畴，也就是说各种开发的优惠政策他是享受不到了。
这一下，李强盛真的是欲哭无泪了，本来垃圾场就已经是在亏本经营了，九月份那么好的机会，自己肯定能够大价钱出手这个垃圾场，可惜心太贪了没有卖出去，现在倒好成了一个烫手的山芋。
为什么说是烫手的山芋呢？因为垃圾场关乎到社会的公共环境，不是你想关就关的，这和政府签的都是有协议的，现在离协议关停的日期还有三年的时间。
换句话说，如果陈凡他们买下垃圾场，也必须再经营三年的时间。
李强盛这几天气得饭都吃不下。
陈凡把未来的发展前景说了之后，罗宪章和陈美云都同意买下这个垃圾场。
“我已经调查过了，这个垃圾场是强盛集团下面的一个子公司，估值大概在2000万左右。”陈凡说道。
“小凡呀，你可真让我佩服呀，调查做得那么详细。”罗宪章感叹道。
陈美云托着下巴，思忖到，“这个时候咱们再买下垃圾场，老板会不会起疑呀？”
“现在强盛企业巴不得把这个垃圾场赶紧卖出去呢！”陈凡拿出一张报表，“这是泾山垃圾场近十年来的财务报表，他们已经连续亏损五年了，但因为和政府签订的有协议，所以不能关门。九月份有很多企业想要收购垃圾场，原因是传言说垃圾场将会被纳入经开区的范畴，但现在经开区的范围已经公布了，没有泾山垃圾场。所以这个垃圾场已经无人问津了，开发商都不想买，所以这个跟时候是咱们出手的最佳时机。”
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