第54章初步计划
客厅内，陈凡喝了一口野生菊花茶之后说道，“芒山后边那片荒地谈得怎么样了？”
“一切妥当，明天就可以签合同，全部加起来大概2000万。”罗宪章说道。
“嗯，这个价格挺优惠的，也是托了你的福，要不是你把户口迁到芒山村，咱们也拿不到这么低的价格，这样的话，咱们收购完之后手上还有1000万的剩余对不对？”
“嗯，我们手上还有1000多万的流动资金，但我和罗宪章从银行也贷了不少钱，光每个月要还的利息都不少呢，咱们得赶快见到收益才行。”
“嗯，我知道，我们一共收购了105套房产，花了一千万出头，等两三个月成立经开区之后，这批房产的价格会爆炸式增长！”
“小陈，不如我们自己接手芒山，自己开发把！”罗宪章意气风发地说道。
陈凡笑了笑说道，“你知道开发一个地区需要多少钱吗？如果光是开发房地产，至少三五个亿！如果是开发商务区的话，至少二十个亿，以我们目前的实力，是没有能力开发这么一大片土地的，在进入到10月份之后政府将会介入，定向开发，到时候会有许多大企业来争夺这块肥肉的。”
“我懂你的意思了，到时候我们把手里的房子高价卖出去，对不对？”罗宪章情绪激动地说道。
“不，这批房子我们不卖，而是和开发商换商品房。”
未来芒山的房价将会很贵，一平米就要两三万，现在收购了105套房子，换个400套商品房不成问题，一套商品房的价格大概在300万,400套就是12亿，并且未来这里有地铁，对面是石冠山历史保护区，旁边还是名校，芒山作为位置绝佳的学区房，房价将会一发不可收拾。
开发商入驻之后，将会给村民一笔拆迁款和安置房，安置房的位置肯定没有芒山好，虽然几年后房价也会涨，但不会有芒山这样飞涨的速度。
所以陈凡的想法就是以房换房，用芒山现在的房子换开发商将来在芒山的房子。
陈凡罗宪章和陈美云不像当地的村民一样没了房子就没地方住，所以必须接受钱或者房子，他们三人可以守着这些房产当钉子户，可以和开发商慢慢磨。
另外陈凡还收购了芒山最具发展潜力的荒地。
那片荒地面积300亩，未来可以建造大型的购物中心或者商务写字楼，不管怎样，这都是一笔赚钱的买卖。
第二天，罗宪章就和芒山村的村主任签订了收购协议，并且一次性交清了所有款向。
接下来几天，罗宪章安排自己公司的人按照陈凡的计划，注册了一家名叫“万邦”的股份有限公司。
罗宪章和陈美云各站35%的股份，陈凡占股30%。
起初罗宪章和陈美云的意思是让陈凡占股40%，毕竟以后有什么赚钱的门路都指望着陈凡，但陈凡拒绝了，第一，陈凡没有出钱，占这么多股份受之有愧，第二，陈凡不会只局限于“万邦”这一个公司，日后他准备自己再建立一个公司。
很快时间就来到了9月份，陈世民已经完成了器官移植，在医院再观察一段时间，如果没有排异现象就可以出院了。
在陈世民住院的这段日子里，王国忠在漂亮国的亲戚一直无微不至地照顾着他，这让陈凡很感动，多次感谢王国忠。
陈美云和罗宪章一共欠了银行1000万，每个月光利息就得还几十万。
这天陈凡将两个人叫到了一起。
“公司已经成立得差不多了，你们还欠了银行1000万，我准备这个月把你们欠的钱给赚回来！”
罗宪章和陈美云满脸讶色，本来他们打算再坚持个几年，等开发区建的差不多了，房价肯定也炒上去了，等到时候把房子一转手，大赚一笔，然后再去银行还债。
“陈......陈哥你不是在和我开玩笑吧！”罗宪章激动得都叫上哥了。
“你看我像是和你开玩笑的人吗？”陈凡笑了笑说道，“这个世界上还有许多国家在爆发战争！”
“怎么？你不会是想贩卖军火吧？”
“哈哈哈......”陈凡哈哈大笑，“老罗，你脑洞真大！”
图克斯坦是世界上石油储量最为丰富的国家之一，每年都要向世界输出许多石油，但在2002年的9月，图克斯坦最大的炼油厂发生了大爆炸，其向世界输出的石油大幅度下降，国际原油随之短缺。
与此同时，各国只要是与石油相关的股票都会直升机一般涨停，与之相对的汽车、轮船则会大幅度下跌。
这一个月，股市将会发生翻天覆地的变化，甚至有人开始炒汽油。