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第433章 做空新泰科技正式开始(1 / 2)

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还真是刘玥玥家一有什么事儿,她们母女就会给沈在心打电话,嘴里说着又麻烦你了,其实下一次照麻烦不误。

刘玥玥的妈妈,甚至都在考虑让不让孩子姓沈,把沈在心都吓到了,赶紧让刘玥玥跟她妈解释。

不过,他们家一个哮喘,一个怀孕,加上要积极退赃,手里也没多少钱,为此还卖了一处商品房,你不管也不行。

没办法,要么沈在心,要么沈在心安排姚斌,都是随叫随到,跑来跑去。

传闻甚嚣尘上。

更何况沈在心经常陪着刘玥玥出来,像是验证。

人都说心相融医院的老板沈在心藏得深,都以为刘玥玥跟这个好了,跟那个好了,弄半天这俩人早就在一起了。

沈在心也是有苦难言,这时候调查组还在调查呢,你能辟谣?

他则开始到水泉区找房子,觉得等自己家一家人回来,住到水泉区,住得足够远就好了。

四季春周边都是拉农产品的大车,人多车多,不安全,而且白天晚上都很喧闹,幼儿园最终规划在公路上游的一片居民区。

沈在心去看了,周围不少商品房都已经是成品房,就是户型有点儿小。

你放在挑剔的尤雅和姜心一那儿,肯定不愿意。

他犹豫再三,趁最近几天事情少,跟尤雅视频完,跟姜惟视频,让她们现场拍板做决定。

最后两个女人干脆做决定,把幼儿园后面南风春国那片烂尾小区拿下来了。

这是政府主导的拆迁安置房项目,之前开发九尾山这一带,政府为拆迁配套的村民规划了安置房小区。结果整个地方开发过程不够理想,安置户搬迁慢,安置房的房屋补贴因为安置户不确定,卖地收入不佳,无法向开发商及时拨款,银行信贷又收紧,开发商没有实力垫钱建小区,直接烂尾了,还跟区里扯皮,说他们被坑了。

米区长还承诺他们到时将项目转让出去,把钱给他们卖出来。

之前是拆迁进度慢,但现在四季春发展起来,园区对土地需求量那么大,卖地卖得快,已经不愁拆迁款和拆迁户了。

而这种地产,只要拆迁户能住满,征地款作为房屋补贴拨付到位,一般不需要你开发商自己到处卖楼,大赚不一定,基本上不会亏,就是垫付时间久,什么时候征地款作为拨款到位不知道。不少开发商之所以玩不动,还是实力不够,有杠杆,依赖贷款,如果你没利息支出,成本控制得好,反而利润可观。

尤雅和姜惟力主拿下来,主要是因为园区公司在对外卖地,卖地的钱过公司的手,眼下拿人家烂尾的楼成本还低。

你拿下小区,政府不按时给你拨安置款,你园区手里有卖地的钱,也可以不那么快上交,甚至你可以直接和财政上商量做对冲,形成一定讨价还价的局面……

所以别的开发商它会死在利息上和付款周期上,但沈在心这边绝对不会。

只是,为了方便藏身,孩子明年上学,就拿个小区,感情上让人难以接受,沈在心心里还在别扭,沈父又打电话把他臭骂了一顿,挨了骂他才知道,尤雅和姜惟全不提是她们的主意,只是给爸妈说,沈在心在家买了个小区,为了让孩子上学,根本不计代价,你说沈父火大不火大?

沈在心赶紧让老马找人,紧着已经完成的一栋,让人赶紧设计、改造,接水电,粉刷墙壁……

按说她们想要的面积,就只能改造顶楼。

不少地方都在宣传顶楼花园这种奢侈商品房,这种建筑方式是有先例的,倒也不难实现。

接下来几天,一到晚上,尤雅跟姜惟就发来她们借鉴的设计图,以及咨询建筑师、设计师朋友得到的结论,什么住顶楼空调,顶楼花园注意事项,天阴下雨都是怎么处理,孩子平时玩耍怎么做安全防护,地暖、空调怎么又怎么安装,最后考虑到沈父沈母的年龄,怕上楼不方便,还要跟别人抢电梯,干脆背着楼层设计安装一套电梯,跟尤氏百货中心店的总裁通道一样。

最后,则按照她们的想法出了一套方案,整个顶层11楼拿来自住,楼顶则改造为自家的后花园。

再快都来不及。

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