林青晨三年前动员林新筠和梁雅茹合开一家大型超市。地点选择在叶世佺所在城市，当时作为招商引资的重点项目。经营差强人意，不赚不亏。林新筠、梁雅茹事业重心在海外，一年难得来一次。这家超市名字‘萨瓦蒂’有东南亚风情，挂国外的品牌，其实只有一家内地超市。
这家超市成为京望地产的备选。要是欧美超市抵制进入京望商业城。林青晨不得已接手管理萨瓦蒂超市。林新筠、梁雅茹愿意放手让林青晨折腾。她们不用花时间管理。
京望商业城有三种选择，最佳欧美大型超市入驻，次之本土超市进驻，不得已萨瓦蒂超市救场。欧美超市档次能上水平，对新兴京望商业城有带动作用。本土超市投入有限，在装修和管理水平上差距比较明显。萨瓦蒂向欧美超市看齐，劣势在管理水准较差，盈利能力不够，需要花费大量时间和精力。
商场高管圈子不大。一家封闭式休闲会所内。“我收集京望商业城的一些信息，实地看过几次，找过几家供应商谈话。越来越看不懂，京望商业城到底在干什么，感觉不像要卖东西似的。更像娱乐城，电影院占地面积挺大。玩和吃的商家挺多的，估计会超过一多半。你们说他想干什么？”
“是啊，非常奇怪。他招聘挖的管理人员都不是什么正经人。在原来的商场都处于边缘人。”
“真正成功的人哪里愿意去新兴商场冒险。尽管京望商业城出的薪水不低，能拿多久才是关键。谁都不傻。”
“听说国外大型超市集体拒绝入驻京望商业城。没有大型超市引流，商业城的成功可能性要降低百分三十。”
“虽说京望商业城的位置比较差，有没有客流量，能不能撑下去，导致商家进驻顾虑。但林青晨不要租金，改分成的模式，和入驻商家共担风险，的确能打消品牌商家的顾虑，从而吸引不少商家。”终于有一个不同的声音。
“怎么分成？统一抽成百分二十。”
“具体不是特别清楚，不同品类有不同分成比例。据说有百分三十分成，低的有百分之十分成。这个模式可以把商场和品牌商家做一个紧密捆绑。”
“我也研究好长时间京望商业城。的确有一种感觉商业城赚不赚钱不要紧，只想要客流量。听说林青晨屡次提及看好房地产行业，从没提及看好商场这一行，不知道真假。他其实只是把商场作为工具，并非真正要进入商场这个行业。”林青晨真正目的，猜不透。
“京望商业城把餐饮放在几楼，你们知道吗？”
“几楼？肯定一楼，总不能放在地下室吗？”
“我实地看过，竟然放在三楼、四楼。”
油烟怎么办？即使环保部门不管，油烟够入驻商家头疼。“在建设商场时，三楼、四楼做了油烟管道，通到地下，专门做了处理。油烟一条管道，污水一条管道。”
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