林青晨必须拿下所有地块。虽然别家公司拍走，不算流拍。但其他家应该是托，万一没钱支付地价款。这块地下一次仍然拿出来拍卖，那谢三宾会有说词。林青晨拿下所有地块才算完胜。趁谢三宾打盹，三个承诺要让谢三宾付出惨痛的代价。
最后一块地毫无悬念落入林青晨手中。手续的事自有公司职业经理人安排。林青晨起身和领导找招呼，感谢领导搭一个平台，让咱唱一出好戏。土地拍卖既有市场化的意思，又有规范的意思，可说是今后的趋势。这是一次有益的探索。林青晨表态，今后土房局组织的土地拍卖，只要有通知，必定要参加，积极响应领导号召。
林青晨电话响起来。“戚哥，对，全部拍下来啦。请客，这是应该的。还是到你的俱乐部，那地儿可是福地啊。你就在俱乐部，行，我和黄局一起过去。黄局，赏个脸。”“建善也在？”领导问。“可能不仅戚哥在，沈处、候玄邡等人可能都在。”“行，那我一起去凑个热闹。”
“领导，那我在这里等您。等您安排好事情，咱们一起过去。”领导肯定需要先和上级汇报土地拍卖的情况，才有心情出门喝酒。林青晨叫来办公室主任，给一张银行卡，安排现场所有工作人员一起出去喝酒。很多工作要在平时做，有机会要和方方面面的人搞好关系，不至于拖后腿。“林总，您放心，我一定安排妥妥的。”林青晨就一个要求，别不舍得花钱。
最后一个进来的人无声无息走掉了。既没有叫价，只是安静观察现场。土地拍卖现场本来就是公开，林青晨没在意。
戚建善很给面子，在门口接领导。领导受到尊重，当然能感觉戚建善也给林青晨做面子。领导第一次对林青晨做出评估，有钱、有人，还会做人，应该混得很开。戚建善感兴趣一件事，为何会开始土地拍卖，这是一个风向标。戚建善要知道方向，莫过于当事人黄局给出的信息。有部分领导不满土地协议转让，价格低不说，暗箱操作滋生不少问题。
那位最后进土地拍卖现场的人，果然是谢三宾派过去摸情况的。林青晨拿下所有地块，谢三宾有个错失绝佳机会的感觉。或许应该募集一些资金拍下几块土地储备。谢三宾手上有在建工程，有几块正在洽谈土地，资金不凑手。而且协议拿地的价格确实要低很多。没有多余的钱花在土地储备上。
谢三宾正在深思，被一阵电话声惊醒。戚建善没放过他，特意打电话给他通报土地拍卖的情况，告诉他准备随时履行三个承诺。打人打脸，不给面子，不过对方是戚建善，谢三宾只能受着，还要表示一定会履行三个承诺。
戚建善当着领导的面打的电话，显示亲近，又从谢三宾那里分些功劳。戚建善不解问，“青晨，你要三个承诺做什么？”林青晨自然不会实话实说，“我确实需要土地，顺坡下驴。不然，我担心被房地产圈子针对啊。”
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