“沈兰，通知一下刘德刘副总来我办公桌一下，我有些事情要和他商量一下。”霍琪琪站在一张精致的香江地图前，背对着沈兰说道。
沈兰说了一声：“好的，老板。”就转身离开了办公室。
10分钟之后，刘德来到了霍琪琪的办公室。
“老板，听沈兰说你找我，是有什么事情安排吗？"刘德没有废话，他知道霍琪琪在工作中，不喜欢说废话，所以一进来，就直截了当的询问霍琪琪。
“刘德，我想在香江开设大型连锁超市，需要你帮我做一下这方面的商业计划书。”霍琪琪笑呵呵的对着刘德说出了自己的目的。
“老板，香江已经有很多大型超市了，香江规模最大，数量最多，分布最广的超市品牌就是邹家的产业，我们这个时候，抢占超市的市场份额，不是一件容易的事情。”刘德把自己知道的情况告诉了霍琪琪，他希望霍琪琪能够慎重的考虑开连锁超市的打算。
“刘德，有一点要考虑到，虽然现在的香江才有450多万人，但是香江的人口会慢慢增多的，随着香江人口不断增多，再多我们一家大型超市，压根就不是什么问题。当然，具体的情况，就要看你拿给我的商业计划书了。”霍琪琪很有自信的分析道。
三天后，刘德带着厚厚的一份商业计划书，拿给了霍琪琪。
霍琪琪对这份商业计划书很满意，刘德确实用心了，计划书中的市场调研很详细，参考价值很高。
“老板，如果真的要想开大型超市的话，选址可以定在油麻地，油麻地人员居多，商业繁荣，这里的人有一定的消费力。而且这里大型超市不多，也就是2家。”
“刘德，我之所以要在香江开设大型超市的目的主要有2个。一方面是帮助集团创收的时候，还可以帮助更多香江人解决就业岗位，让集团在香江的名声越来越好；另外一方面，就是我需要把这个大型超市当成我们练手的地方，我设想把我们的连锁超市开到内地，我相信内地会变好的，等时机到的时候，我们连锁超市就可以腾飞了。”霍琪琪一番话给刘德勾勒出一幅盛景。
刘德很相信霍琪琪的商业眼光，所以这份商业计划书，他做的很认真。
“刘德，你把超市的选址在地图上标记一下，对了，还有其他两家大型超市也标记出来”。
刘德走到霍琪琪办公室的香江地图前，拿着红色墨水笔在地图上标记出自家超市的选址，用黑色墨水笔，标记出另外两家超市的位置。
霍琪琪走到地图前，看了看，发现三家超市相隔的距离都在5公里之上，大家相互干扰不大。
“刘德，你的选址上，有合适的地块给我们建大型超市吗？”霍琪琪问了一个很关键的问题。
“老板，本来没有的，但是那里有一片废旧的仓库，正在对外出售。
那片仓库整体结构还算完整，大概有5万平方米，每平方米报价400元，要花费2000万，如果可以买下这片仓库，就可以改造成大型超市，每平方米的改造费用20元，改造费要100万。”刘德把计算好的费用汇报给霍琪琪。
“刘德，2100万的这个费用不算多，我关心的是，这片仓库的所有权没有问题吧？”
“老板，说起来也是巧，这片仓库的主人你也认识，就是周山仁，因为他着急去F国养老，所以很着急的甩卖这个废旧仓库。”刘德也感觉很凑巧。
“刘德，你让公司的法务拟定好购买合同，确保仓库的所有权上没有任何问题。仓库的费用到账后，你需要多长时间，把那片仓库改造成大型超市？”
“最多两个月，如果一切顺利的话，一个半月就可以了”显然刘德来之前，做了不少的准备。